Huiswaardemeter

Woningwaarde Hallant 18

3191SH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.699
+2,2%
[ € 275.175 – € 350.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.146[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.699 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85312 maanden +2,2%
€ -3.95012 mnd vs. NL -1,3%
Hallant 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.699 voor Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.146. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.699.

Verwachte verkoopprijs Hallant 18
€ 324.146[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.330−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.779+€ 8.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.330

Wat is de vraagprijs?

Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Vraagprijs Hallant 18
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.851 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hallant 18 adviseren wij in een bod van € 324.146, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.699+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.146+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.353+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hallant 18 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 312.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hallant 18

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.699
Verwachte verkoopprijs€ 324.146
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.959
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hallant 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.699 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hallant 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.699 (bandbreedte € 275.175 – € 350.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Hallant 18 adviseren wij een bod van € 324.146 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hallant 18 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hallant 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hallant 18 ligt rond € 312.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hallant 18?
Huishoudens in de buurt van Hallant 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.