Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam

Woningwaarde Kamille 13

3191RJ Hoogvliet Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.959
+2,2%
[ € 191.804 – € 244.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.412[ € 198.941 – € 219.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.854[ € 215.254 – € 237.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.959 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 520Sinds juli +0,2%
+€ 4.77712 maanden +2,2%
€ -2.75312 mnd vs. NL -1,3%
Kamille 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.959 voor Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.854. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.959.

Verwachte verkoopprijs Kamille 13
€ 226.854[ € 215.254 – € 237.913 ]
Verkoper houdt over€ 223.109−€ 3.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.541+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 209.412[ € 198.941 – € 219.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.115[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 13 adviseren wij in een bod van € 226.854, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.412 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.959+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.854+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.197+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 13 zal in bij een vraagprijs van € 209.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 217.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.959
Verwachte verkoopprijs€ 226.854
Verwachte vraagprijs€ 209.412
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Kapershoekseweg 85, 3191GR Hoogvliet Rotterdam
Kapershoekseweg 85
1988 · 98 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.959 is Kamille 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamille 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.959 (bandbreedte € 191.804 – € 244.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam is in augustus 2026 € 209.412 (bandbreedte € 198.941 – € 219.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kamille 13 adviseren wij een bod van € 226.854 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 4.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 13 ligt rond € 217.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 13?
Huishoudens in de buurt van Kamille 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.