Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendblad 16

3191RD Hoogvliet Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.109
+2,9%
[ € 360.896 – € 459.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.791[ € 376.001 – € 415.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.945[ € 403.073 – € 445.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.109 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.59912 maanden +2,9%
€ -3.84012 mnd vs. NL -1,0%
Duizendblad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.109 voor Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.945. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.109.

Verwachte verkoopprijs Duizendblad 16
€ 424.945[ € 403.073 – € 445.503 ]
Verkoper houdt over€ 419.021−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.594+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendblad 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 395.791[ € 376.001 – € 415.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendblad 16 adviseren wij in een bod van € 424.945, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 395.791 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.109+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.945+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.192+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendblad 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 410.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendblad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.109
Verwachte verkoopprijs€ 424.945
Verwachte vraagprijs€ 395.791
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.109 ligt Duizendblad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duizendblad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.109 (bandbreedte € 360.896 – € 459.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 395.791 (bandbreedte € 376.001 – € 415.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Duizendblad 16 adviseren wij een bod van € 424.945 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendblad 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendblad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Duizendblad 16 ligt rond € 410.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendblad 16?
Huishoudens in de buurt van Duizendblad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.