Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 29

3191RJ Hoogvliet Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.061
+2,9%
[ € 209.494 – € 266.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.704[ € 217.269 – € 240.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.801[ € 235.085 – € 259.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.061 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,2%
+€ 6.73312 maanden +2,9%
€ -2.22912 mnd vs. NL -1,0%
Kamille 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.061 voor Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.801. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.061.

Verwachte verkoopprijs Kamille 29
€ 247.801[ € 235.085 – € 259.830 ]
Verkoper houdt over€ 243.825−€ 3.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.907+€ 7.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 29
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 228.704[ € 217.269 – € 240.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 441.780[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 29 adviseren wij in een bod van € 247.801, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 228.704 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.061+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.801+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.191+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 29 zal in bij een vraagprijs van € 228.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.061
Verwachte verkoopprijs€ 247.801
Verwachte vraagprijs€ 228.704
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 13, 3191RJ Hoogvliet Rotterdam
Kamille 13
1981 · 64 m²
€ 217.959
Straatbeeld van Hallant 6, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 6
1980 · 74 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Hallant 18, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 18
1980 · 74 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.061 is Kamille 29 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamille 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.061 (bandbreedte € 209.494 – € 266.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 228.704 (bandbreedte € 217.269 – € 240.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Kamille 29 adviseren wij een bod van € 247.801 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 29 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 29 ligt rond € 238.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 29?
Huishoudens in de buurt van Kamille 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.