Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Hoek 4

3191TM Hoogvliet Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.088
+2,9%
[ € 248.237 – € 315.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.784[ € 258.195 – € 285.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.783[ € 277.818 – € 307.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.088 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.97812 maanden +2,9%
€ -2.64112 mnd vs. NL -1,0%
Witte Hoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.088 voor Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.783. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.088.

Verwachte verkoopprijs Witte Hoek 4
€ 292.783[ € 277.818 – € 307.061 ]
Verkoper houdt over€ 288.312−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.789+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Hoek 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 271.784[ € 258.195 – € 285.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Hoek 4 adviseren wij in een bod van € 292.783, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.784 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.088+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.783+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.422+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Hoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 271.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 282.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Hoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.088
Verwachte verkoopprijs€ 292.783
Verwachte vraagprijs€ 271.784
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hallant 6, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 6
1980 · 74 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Hallant 18, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 18
1980 · 74 m²
€ 312.699
Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.088 is Witte Hoek 4 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Hoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.088 (bandbreedte € 248.237 – € 315.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 271.784 (bandbreedte € 258.195 – € 285.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Witte Hoek 4 adviseren wij een bod van € 292.783 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Hoek 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Hoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Witte Hoek 4 ligt rond € 282.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Hoek 4?
Huishoudens in de buurt van Witte Hoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.