Huiswaardemeter

Woningwaarde Klencke 22

3191VK Hoogvliet Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.167
+2,9%
[ € 241.267 – € 307.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.445[ € 251.223 – € 277.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.246[ € 269.814 – € 298.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.167 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,2%
+€ 7.75412 maanden +2,9%
€ -2.56712 mnd vs. NL -1,0%
Klencke 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.167 voor Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.246. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.167.

Verwachte verkoopprijs Klencke 22
€ 284.246[ € 269.814 – € 298.214 ]
Verkoper houdt over€ 279.869−€ 4.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.081+€ 7.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Klencke 22
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 264.445[ € 251.223 – € 277.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klencke 22 adviseren wij in een bod van € 284.246, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.445 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.246+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.458+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klencke 22 zal in bij een vraagprijs van € 264.445 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 274.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klencke 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.167
Verwachte verkoopprijs€ 284.246
Verwachte vraagprijs€ 264.445
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.167 is Klencke 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klencke 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.167 (bandbreedte € 241.267 – € 307.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 264.445 (bandbreedte € 251.223 – € 277.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Klencke 22 adviseren wij een bod van € 284.246 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klencke 22 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klencke 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klencke 22 ligt rond € 274.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klencke 22?
Huishoudens in de buurt van Klencke 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.