Huiswaardemeter

Woningwaarde Boy Ecurypad 8

3191XK Hoogvliet Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.254
+2,9%
[ € 441.984 – € 562.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.135[ € 460.878 – € 509.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.977[ € 493.600 – € 545.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.254 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,2%
+€ 14.20512 maanden +2,9%
€ -4.70312 mnd vs. NL -1,0%
Boy Ecurypad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.254 voor Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.977. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.254.

Verwachte verkoopprijs Boy Ecurypad 8
€ 519.977[ € 493.600 – € 545.559 ]
Verkoper houdt over€ 513.007−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.527+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Boy Ecurypad 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 485.135[ € 460.878 – € 509.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boy Ecurypad 8 adviseren wij in een bod van € 519.977, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.135 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.254+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.977+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.976+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boy Ecurypad 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boy Ecurypad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.254
Verwachte verkoopprijs€ 519.977
Verwachte vraagprijs€ 485.135
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boy Ecurypad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.254 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boy Ecurypad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.254 (bandbreedte € 441.984 – € 562.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 485.135 (bandbreedte € 460.878 – € 509.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Boy Ecurypad 8 adviseren wij een bod van € 519.977 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boy Ecurypad 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boy Ecurypad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boy Ecurypad 8 ligt rond € 502.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boy Ecurypad 8?
Huishoudens in de buurt van Boy Ecurypad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.