Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruisvoornpad 13

3192AS Hoogvliet Rotterdam

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.143
+2,9%
[ € 474.446 – € 603.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.628[ € 494.597 – € 546.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.316[ € 529.713 – € 585.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.143 (€ 2.779 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.287Sinds september +0,2%
+€ 15.24812 maanden +2,9%
€ -5.04812 mnd vs. NL -1,0%
Ruisvoornpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.143 voor Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.316. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.143.

Verwachte verkoopprijs Ruisvoornpad 13
€ 558.316[ € 529.713 – € 585.472 ]
Verkoper houdt over€ 550.925−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.632+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Ruisvoornpad 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 520.628[ € 494.597 – € 546.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.549 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruisvoornpad 13 adviseren wij in een bod van € 558.316, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.628 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.143+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.316+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.232+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruisvoornpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 520.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 539.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruisvoornpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.143
Verwachte verkoopprijs€ 558.316
Verwachte vraagprijs€ 520.628
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruisvoornpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.143 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruisvoornpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.143 (bandbreedte € 474.446 – € 603.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 520.628 (bandbreedte € 494.597 – € 546.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ruisvoornpad 13 adviseren wij een bod van € 558.316 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruisvoornpad 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruisvoornpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ruisvoornpad 13 ligt rond € 539.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruisvoornpad 13?
Huishoudens in de buurt van Ruisvoornpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.