Huiswaardemeter

Woningwaarde Doradehof 41

3192BP Hoogvliet Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.822
+2,9%
[ € 281.443 – € 358.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.210[ € 292.800 – € 323.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.871[ € 314.760 – € 347.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.822 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.04512 maanden +2,9%
€ -2.99512 mnd vs. NL -1,0%
Doradehof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.822 voor Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.871. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.822.

Verwachte verkoopprijs Doradehof 41
€ 331.871[ € 314.760 – € 347.893 ]
Verkoper houdt over€ 326.970−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.658+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Doradehof 41
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 308.210[ € 292.800 – € 323.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.528 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doradehof 41 adviseren wij in een bod van € 331.871, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.210 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.871+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.465+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doradehof 41 zal in bij een vraagprijs van € 308.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doradehof 41

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.822
Verwachte verkoopprijs€ 331.871
Verwachte vraagprijs€ 308.210
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doradehof 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Doradehof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.822 (bandbreedte € 281.443 – € 358.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 308.210 (bandbreedte € 292.800 – € 323.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Doradehof 41 adviseren wij een bod van € 331.871 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doradehof 41 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doradehof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doradehof 41 ligt rond € 319.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doradehof 41?
Huishoudens in de buurt van Doradehof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.