Huiswaardemeter

Woningwaarde Doradehof 47

3192BP Hoogvliet Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.263
+2,0%
[ € 361.911 – € 460.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.128[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.263 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds mei +0,2%
+€ 8.08812 maanden +2,0%
€ -9.00912 mnd vs. NL -2,2%
Doradehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.263 voor Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.263.

Verwachte verkoopprijs Doradehof 47
€ 426.128[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.191−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.801+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.191

Wat is de vraagprijs?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Vraagprijs Doradehof 47
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 417.213[ € 285.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doradehof 47 adviseren wij in een bod van € 426.128, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.263+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.128+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.434+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doradehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 411.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doradehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.263
Verwachte verkoopprijs€ 426.128
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 272.361
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 436.783
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 435.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.263 ligt Doradehof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doradehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.263 (bandbreedte € 361.911 – € 460.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Doradehof 47 adviseren wij een bod van € 426.128 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.088) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doradehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doradehof 47 ligt rond € 411.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doradehof 47?
Huishoudens in de buurt van Doradehof 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.