Huiswaardemeter

Woningwaarde Doradehof 47

3192BP Hoogvliet Rotterdam

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.852
+2,2%
[ € 352.750 – € 448.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.340[ € 391.353 – € 432.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.852 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds juli +0,2%
+€ 8.78512 maanden +2,2%
€ -5.06312 mnd vs. NL -1,3%
Doradehof 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.852 voor Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.340. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.852.

Verwachte verkoopprijs Doradehof 47
€ 415.340[ € 391.353 – € 432.548 ]
Verkoper houdt over€ 409.521−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.797+€ 10.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.521

Wat is de vraagprijs?

Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Vraagprijs Doradehof 47
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doradehof 47 adviseren wij in een bod van € 415.340, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.852+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.340+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.107+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doradehof 47 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 400.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doradehof 47

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.852
Verwachte verkoopprijs€ 415.340
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 95 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.852 ligt Doradehof 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doradehof 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.852 (bandbreedte € 352.750 – € 448.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Doradehof 47 adviseren wij een bod van € 415.340 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doradehof 47 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doradehof 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doradehof 47 ligt rond € 400.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doradehof 47?
Huishoudens in de buurt van Doradehof 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.