Huiswaardemeter

Woningwaarde Doradehof 51

3192BP Hoogvliet Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.090
+2,9%
[ € 364.399 – € 463.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.250[ € 404.436 – € 447.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.090 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71112 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Doradehof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.090 voor Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.250. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.090.

Verwachte verkoopprijs Doradehof 51
€ 429.250[ € 404.436 – € 447.009 ]
Verkoper houdt over€ 423.278−€ 5.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.985+€ 10.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Verwachte vraagprijs Doradehof 51
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 397.500[ € 377.625 – € 417.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doradehof 51 adviseren wij in een bod van € 429.250, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.090+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.250+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.713+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doradehof 51 zal in bij een vraagprijs van € 397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doradehof 51

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.090
Verwachte verkoopprijs€ 429.250
Verwachte vraagprijs€ 397.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.090 ligt Doradehof 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doradehof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.090 (bandbreedte € 364.399 – € 463.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 397.500 (bandbreedte € 377.625 – € 417.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Doradehof 51 adviseren wij een bod van € 429.250 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doradehof 51 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doradehof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Doradehof 51 ligt rond € 414.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doradehof 51?
Huishoudens in de buurt van Doradehof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.