Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarbotstraat 58

3192BS Hoogvliet Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.860
+2,9%
[ € 218.997 – € 278.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.059[ € 227.106 – € 251.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.063[ € 245.729 – € 271.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.860 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.03812 maanden +2,9%
€ -2.33012 mnd vs. NL -1,0%
Tarbotstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.860 voor Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.063. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.860.

Verwachte verkoopprijs Tarbotstraat 58
€ 259.063[ € 245.729 – € 271.595 ]
Verkoper houdt over€ 254.963−€ 4.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.394+€ 7.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Tarbotstraat 58
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 239.059[ € 227.106 – € 251.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarbotstraat 58 adviseren wij in een bod van € 259.063, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.059 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.860+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.063+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.016+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarbotstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 239.059 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 248.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarbotstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.860
Verwachte verkoopprijs€ 259.063
Verwachte vraagprijs€ 239.059
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.860 is Tarbotstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tarbotstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.860 (bandbreedte € 218.997 – € 278.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 239.059 (bandbreedte € 227.106 – € 251.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Tarbotstraat 58 adviseren wij een bod van € 259.063 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarbotstraat 58 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarbotstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Tarbotstraat 58 ligt rond € 248.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarbotstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Tarbotstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.