Huiswaardemeter

Woningwaarde Laafnet 7

3192DC Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.046
+2,9%
[ € 325.640 – € 414.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.529[ € 338.703 – € 374.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.075[ € 364.444 – € 402.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.046 (€ 3.058 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,2%
+€ 10.46612 maanden +2,9%
€ -3.46512 mnd vs. NL -1,0%
Laafnet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.046 voor Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.075. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.046.

Verwachte verkoopprijs Laafnet 7
€ 384.075[ € 364.444 – € 402.806 ]
Verkoper houdt over€ 378.600−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.907+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Laafnet 7
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 356.529[ € 338.703 – € 374.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laafnet 7 adviseren wij in een bod van € 384.075, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.529 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.075+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.279+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laafnet 7 zal in bij een vraagprijs van € 356.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laafnet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.046
Verwachte verkoopprijs€ 384.075
Verwachte vraagprijs€ 356.529
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.046 zit Laafnet 7 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laafnet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.046 (bandbreedte € 325.640 – € 414.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 356.529 (bandbreedte € 338.703 – € 374.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Laafnet 7 adviseren wij een bod van € 384.075 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laafnet 7 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laafnet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Laafnet 7 ligt rond € 370.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laafnet 7?
Huishoudens in de buurt van Laafnet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.