Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitwagen 55

3192DD Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.668
+2,9%
[ € 327.948 – € 417.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.934[ € 340.987 – € 376.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.927[ € 367.243 – € 405.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.668 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54012 maanden +2,9%
€ -3.48912 mnd vs. NL -1,0%
Ruitwagen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.668 voor Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.927. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.668.

Verwachte verkoopprijs Ruitwagen 55
€ 386.927[ € 367.243 – € 405.901 ]
Verkoper houdt over€ 381.421−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.816+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitwagen 55
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 358.934[ € 340.987 – € 376.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitwagen 55 adviseren wij in een bod van € 386.927, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.668+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.927+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.273+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitwagen 55 zal in bij een vraagprijs van € 358.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 372.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitwagen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.668
Verwachte verkoopprijs€ 386.927
Verwachte vraagprijs€ 358.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.668 zit Ruitwagen 55 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruitwagen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.668 (bandbreedte € 327.948 – € 417.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 358.934 (bandbreedte € 340.987 – € 376.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ruitwagen 55 adviseren wij een bod van € 386.927 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitwagen 55 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitwagen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ruitwagen 55 ligt rond € 372.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitwagen 55?
Huishoudens in de buurt van Ruitwagen 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.