Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepnet 4

3192DH Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.782
+2,9%
[ € 349.168 – € 444.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.183[ € 363.074 – € 401.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.939[ € 390.668 – € 431.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.782 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.22212 maanden +2,9%
€ -3.71512 mnd vs. NL -1,0%
Schepnet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.782 voor Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.939. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.782.

Verwachte verkoopprijs Schepnet 4
€ 411.939[ € 390.668 – € 431.790 ]
Verkoper houdt over€ 406.158−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.328+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Schepnet 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 382.183[ € 363.074 – € 401.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepnet 4 adviseren wij in een bod van € 411.939, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.183 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.782+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.939+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.536+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepnet 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 396.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepnet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.782
Verwachte verkoopprijs€ 411.939
Verwachte vraagprijs€ 382.183
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.782 zit Schepnet 4 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schepnet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.782 (bandbreedte € 349.168 – € 444.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 382.183 (bandbreedte € 363.074 – € 401.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schepnet 4 adviseren wij een bod van € 411.939 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepnet 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepnet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schepnet 4 ligt rond € 396.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepnet 4?
Huishoudens in de buurt van Schepnet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.