Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalnet 11

3192DJ Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.811
+2,9%
[ € 350.074 – € 445.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.395[ € 364.225 – € 402.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.769[ € 391.542 – € 432.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.811 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.25112 maanden +2,9%
€ -3.72512 mnd vs. NL -1,0%
Stalnet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.811 voor Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.811.

Verwachte verkoopprijs Stalnet 11
€ 412.769[ € 391.542 – € 432.757 ]
Verkoper houdt over€ 406.979−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.174+€ 10.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Stalnet 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 383.395[ € 364.225 – € 402.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalnet 11 adviseren wij in een bod van € 412.769, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.395 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.811+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.769+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.407+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalnet 11 zal in bij een vraagprijs van € 383.395 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 397.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalnet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.811
Verwachte verkoopprijs€ 412.769
Verwachte vraagprijs€ 383.395
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.811 ligt Stalnet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stalnet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.811 (bandbreedte € 350.074 – € 445.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 383.395 (bandbreedte € 364.225 – € 402.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Stalnet 11 adviseren wij een bod van € 412.769 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalnet 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalnet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stalnet 11 ligt rond € 397.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalnet 11?
Huishoudens in de buurt van Stalnet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.