Huiswaardemeter

Woningwaarde Treknet 11

3192DK Hoogvliet Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.432
+2,9%
[ € 353.260 – € 449.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.492[ € 368.117 – € 406.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.874[ € 394.621 – € 436.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.432 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.35312 maanden +2,9%
€ -3.75912 mnd vs. NL -1,0%
Treknet 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.432 voor Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.874. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.432.

Verwachte verkoopprijs Treknet 11
€ 415.874[ € 394.621 – € 436.161 ]
Verkoper houdt over€ 410.049−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.341+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Treknet 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 387.492[ € 368.117 – € 406.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treknet 11 adviseren wij in een bod van € 415.874, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.492 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.432+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.874+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.668+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treknet 11 zal in bij een vraagprijs van € 387.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 401.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treknet 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.432
Verwachte verkoopprijs€ 415.874
Verwachte vraagprijs€ 387.492
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.432 ligt Treknet 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Treknet 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.432 (bandbreedte € 353.260 – € 449.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 387.492 (bandbreedte € 368.117 – € 406.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Treknet 11 adviseren wij een bod van € 415.874 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treknet 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treknet 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Treknet 11 ligt rond € 401.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treknet 11?
Huishoudens in de buurt van Treknet 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.