Huiswaardemeter

Woningwaarde Werpnet 9

3192DS Hoogvliet Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.271
+2,9%
[ € 357.518 – € 455.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.509[ € 372.884 – € 412.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.516[ € 398.986 – € 440.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.271 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.49012 maanden +2,9%
€ -3.80412 mnd vs. NL -1,0%
Werpnet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.271 voor Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.516. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.271.

Verwachte verkoopprijs Werpnet 9
€ 420.516[ € 398.986 – € 440.983 ]
Verkoper houdt over€ 414.640−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.076+€ 10.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Werpnet 9
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 392.509[ € 372.884 – € 412.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werpnet 9 adviseren wij in een bod van € 420.516, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.509 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.271+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.516+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.542+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werpnet 9 zal in bij een vraagprijs van € 392.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 406.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werpnet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.271
Verwachte verkoopprijs€ 420.516
Verwachte vraagprijs€ 392.509
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.271 ligt Werpnet 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Werpnet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.271 (bandbreedte € 357.518 – € 455.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 392.509 (bandbreedte € 372.884 – € 412.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Werpnet 9 adviseren wij een bod van € 420.516 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werpnet 9 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werpnet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Werpnet 9 ligt rond € 406.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werpnet 9?
Huishoudens in de buurt van Werpnet 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.