Huiswaardemeter

Woningwaarde Ondersim 73

3192GH Hoogvliet Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.236
+2,9%
[ € 258.928 – € 329.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.516[ € 269.340 – € 297.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.362[ € 289.810 – € 320.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.236 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 703Sinds september +0,2%
+€ 8.32112 maanden +2,9%
€ -2.75612 mnd vs. NL -1,0%
Ondersim 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.236 voor Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.362. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.236.

Verwachte verkoopprijs Ondersim 73
€ 305.362[ € 289.810 – € 320.317 ]
Verkoper houdt over€ 300.753−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.619+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Ondersim 73
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 283.516[ € 269.340 – € 297.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ondersim 73 adviseren wij in een bod van € 305.362, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.516 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.236+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.362+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.630+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ondersim 73 zal in bij een vraagprijs van € 283.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 294.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ondersim 73

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.236
Verwachte verkoopprijs€ 305.362
Verwachte vraagprijs€ 283.516
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.236 is Ondersim 73 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ondersim 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.236 (bandbreedte € 258.928 – € 329.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 283.516 (bandbreedte € 269.340 – € 297.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Ondersim 73 adviseren wij een bod van € 305.362 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ondersim 73 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ondersim 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Ondersim 73 ligt rond € 294.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ondersim 73?
Huishoudens in de buurt van Ondersim 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.