Huiswaardemeter

Woningwaarde Steekhaamstraat 11

3192GL Hoogvliet Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.290
+2,9%
[ € 311.775 – € 396.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.661[ € 324.578 – € 358.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.385[ € 348.597 – € 385.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.290 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 846Sinds september +0,2%
+€ 10.02012 maanden +2,9%
€ -3.31712 mnd vs. NL -1,0%
Steekhaamstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.290 voor Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.385. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.290.

Verwachte verkoopprijs Steekhaamstraat 11
€ 367.385[ € 348.597 – € 385.291 ]
Verkoper houdt over€ 362.094−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.883+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Steekhaamstraat 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 341.661[ € 324.578 – € 358.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steekhaamstraat 11 adviseren wij in een bod van € 367.385, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.661 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.290+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.385+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.754+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steekhaamstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 341.661 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steekhaamstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.290
Verwachte verkoopprijs€ 367.385
Verwachte vraagprijs€ 341.661
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steekhaamstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Steekhaamstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.290 (bandbreedte € 311.775 – € 396.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 341.661 (bandbreedte € 324.578 – € 358.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Steekhaamstraat 11 adviseren wij een bod van € 367.385 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steekhaamstraat 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steekhaamstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Steekhaamstraat 11 ligt rond € 354.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steekhaamstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Steekhaamstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.