Huiswaardemeter

Woningwaarde Viskorfstraat 25

3192GN Hoogvliet Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.238
+2,9%
[ € 396.209 – € 504.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.260[ € 413.497 – € 457.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.732[ € 442.028 – € 488.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.238 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.73312 maanden +2,9%
€ -4.21612 mnd vs. NL -1,0%
Viskorfstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.238 voor Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.732. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.238.

Verwachte verkoopprijs Viskorfstraat 25
€ 465.732[ € 442.028 – € 488.558 ]
Verkoper houdt over€ 459.359−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.197+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Viskorfstraat 25
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 435.260[ € 413.497 – € 457.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskorfstraat 25 adviseren wij in een bod van € 465.732, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.260 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.238+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.732+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.019+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskorfstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 435.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskorfstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.238
Verwachte verkoopprijs€ 465.732
Verwachte vraagprijs€ 435.260
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.238 ligt Viskorfstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Viskorfstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.238 (bandbreedte € 396.209 – € 504.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 435.260 (bandbreedte € 413.497 – € 457.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Viskorfstraat 25 adviseren wij een bod van € 465.732 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskorfstraat 25 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskorfstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Viskorfstraat 25 ligt rond € 450.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskorfstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Viskorfstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.