Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakelweg 4

3192JM Hoogvliet Rotterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.168
+2,2%
[ € 479.748 – € 610.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.604[ € 533.663 – € 589.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.168 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds juli +0,2%
+€ 11.94812 maanden +2,2%
€ -6.88612 mnd vs. NL -1,3%
Schakelweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.168 voor Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.604. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.168.

Verwachte verkoopprijs Schakelweg 4
€ 563.604[ € 533.663 – € 589.838 ]
Verkoper houdt over€ 556.154−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.026+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.154

Wat is de vraagprijs?

Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Vraagprijs Schakelweg 4
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakelweg 4 adviseren wij in een bod van € 563.604, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.168+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.604+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.784+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakelweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 545.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakelweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.168
Verwachte verkoopprijs€ 563.604
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van H.M.van Randwijkpad 14, 3191BD Hoogvliet Rotterdam
H.M.van Randwijkpad 14
1974 · 138 m²
€ 477.697
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schakelweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.168 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schakelweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.168 (bandbreedte € 479.748 – € 610.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schakelweg 4 adviseren wij een bod van € 563.604 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakelweg 4 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakelweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schakelweg 4 ligt rond € 545.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakelweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schakelweg 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.