Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutwant 96

3192JS Hoogvliet Rotterdam

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.299
+2,9%
[ € 421.783 – € 536.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.990[ € 439.841 – € 486.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.182[ € 470.630 – € 520.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.299 (€ 2.996 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,2%
+€ 13.55512 maanden +2,9%
€ -4.48812 mnd vs. NL -1,0%
Schutwant 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.299 voor Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.182. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.299.

Verwachte verkoopprijs Schutwant 96
€ 496.182[ € 470.630 – € 520.170 ]
Verkoper houdt over€ 489.474−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.256+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Schutwant 96
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 462.990[ € 439.841 – € 486.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutwant 96 adviseren wij in een bod van € 496.182, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.990 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.299+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.182+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.991+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutwant 96 zal in bij een vraagprijs van € 462.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutwant 96

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.299
Verwachte verkoopprijs€ 496.182
Verwachte vraagprijs€ 462.990
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisnetlaan 171, 3192KA Hoogvliet Rotterdam
Kruisnetlaan 171
1973 · 167 m²
€ 621.681
Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Bongweg 8, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 8
1973 · 132 m²
€ 467.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutwant 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.299 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schutwant 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.299 (bandbreedte € 421.783 – € 536.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 462.990 (bandbreedte € 439.841 – € 486.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Schutwant 96 adviseren wij een bod van € 496.182 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutwant 96 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutwant 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Schutwant 96 ligt rond € 479.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutwant 96?
Huishoudens in de buurt van Schutwant 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.