Huiswaardemeter

Woningwaarde Wonderklauwpad 8

3192KK Hoogvliet Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.802
+2,2%
[ € 346.546 – € 441.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.036[ € 387.564 – € 428.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 393.802 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds juli +0,2%
+€ 8.63012 maanden +2,2%
€ -4.97412 mnd vs. NL -1,3%
Wonderklauwpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.802 voor Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.036. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.802.

Verwachte verkoopprijs Wonderklauwpad 8
€ 408.036[ € 387.564 – € 428.361 ]
Verkoper houdt over€ 402.298−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.347+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.298

Wat is de vraagprijs?

Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Vraagprijs Wonderklauwpad 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wonderklauwpad 8 adviseren wij in een bod van € 408.036, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.802+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.036+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.438+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wonderklauwpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 393.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wonderklauwpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.802
Verwachte verkoopprijs€ 408.036
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.802 zit Wonderklauwpad 8 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wonderklauwpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.802 (bandbreedte € 346.546 – € 441.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wonderklauwpad 8 adviseren wij een bod van € 408.036 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wonderklauwpad 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wonderklauwpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wonderklauwpad 8 ligt rond € 393.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wonderklauwpad 8?
Huishoudens in de buurt van Wonderklauwpad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.