Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebaarsstraat 51

3192LC Hoogvliet Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.120
+2,9%
[ € 286.986 – € 365.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.155[ € 298.447 – € 329.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.541[ € 321.129 – € 354.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.120 (€ 4.128 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,2%
+€ 9.22312 maanden +2,9%
€ -3.05412 mnd vs. NL -1,0%
Zonnebaarsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.120 voor Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.541. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.120.

Verwachte verkoopprijs Zonnebaarsstraat 51
€ 338.541[ € 321.129 – € 354.933 ]
Verkoper houdt over€ 333.567−€ 4.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.462+€ 8.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.977 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebaarsstraat 51
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 314.155[ € 298.447 – € 329.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.977[ € 3.778 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebaarsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 338.541, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.155 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.541+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.468+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebaarsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 314.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 326.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebaarsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.120
Verwachte verkoopprijs€ 338.541
Verwachte vraagprijs€ 314.155
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnebaarsstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.120 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnebaarsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.120 (bandbreedte € 286.986 – € 365.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 314.155 (bandbreedte € 298.447 – € 329.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zonnebaarsstraat 51 adviseren wij een bod van € 338.541 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebaarsstraat 51 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebaarsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebaarsstraat 51 ligt rond € 326.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebaarsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Zonnebaarsstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.