Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijn 17

3192NK Hoogvliet Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.113
+2,9%
[ € 395.219 – € 503.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.454[ € 411.781 – € 455.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.337[ € 441.429 – € 487.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.113 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.70212 maanden +2,9%
€ -4.20512 mnd vs. NL -1,0%
Lijn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.113 voor Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.337. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.113.

Verwachte verkoopprijs Lijn 17
€ 465.337[ € 441.429 – € 487.896 ]
Verkoper houdt over€ 458.968−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.794+€ 11.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Lijn 17
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 433.454[ € 411.781 – € 455.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijn 17 adviseren wij in een bod van € 465.337, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 433.454 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.113+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.337+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.604+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijn 17 zal in bij een vraagprijs van € 433.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.113
Verwachte verkoopprijs€ 465.337
Verwachte vraagprijs€ 433.454
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posweg 235, 3192TG Hoogvliet Rotterdam
Posweg 235
1988 · 119 m²
€ 456.003
Straatbeeld van Hoge Weije 138, 3191SK Hoogvliet Rotterdam
Hoge Weije 138
1980 · 123 m²
€ 354.954
Straatbeeld van Kievit 60, 3191DH Hoogvliet Rotterdam
Kievit 60
1980 · 123 m²
€ 352.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.113 ligt Lijn 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.113 (bandbreedte € 395.219 – € 503.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 433.454 (bandbreedte € 411.781 – € 455.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Lijn 17 adviseren wij een bod van € 465.337 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijn 17 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Lijn 17 ligt rond € 449.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijn 17?
Huishoudens in de buurt van Lijn 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.