Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkor 9

3192PA Hoogvliet Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.674
+2,9%
[ € 202.993 – € 258.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.631[ € 210.549 – € 232.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.085[ € 227.814 – € 251.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.674 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,2%
+€ 6.52412 maanden +2,9%
€ -2.16012 mnd vs. NL -1,0%
Boomkor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.674 voor Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.085. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 230.674.

Verwachte verkoopprijs Boomkor 9
€ 240.085[ € 227.814 – € 251.795 ]
Verkoper houdt over€ 236.194−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.037+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkor 9
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 221.631[ € 210.549 – € 232.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 441.780[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkor 9 adviseren wij in een bod van € 240.085, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 221.631 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.674+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.085+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.089+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkor 9 zal in bij een vraagprijs van € 221.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.674
Verwachte verkoopprijs€ 240.085
Verwachte vraagprijs€ 221.631
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breel 78, 3192HC Hoogvliet Rotterdam
Breel 78
1968 · 74 m²
€ 230.285
Straatbeeld van Hallant 6, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 6
1980 · 74 m²
€ 312.344
Straatbeeld van Hallant 18, 3191SH Hoogvliet Rotterdam
Hallant 18
1980 · 74 m²
€ 312.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.674 is Boomkor 9 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomkor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.674 (bandbreedte € 202.993 – € 258.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 221.631 (bandbreedte € 210.549 – € 232.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Boomkor 9 adviseren wij een bod van € 240.085 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkor 9 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Boomkor 9 ligt rond € 230.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkor 9?
Huishoudens in de buurt van Boomkor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.