Huiswaardemeter

Woningwaarde Heekstraat 28

3192TE Hoogvliet Rotterdam

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.059
+2,9%
[ € 530.692 – € 675.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.309[ € 556.044 – € 614.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.347[ € 589.963 – € 652.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.059 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,2%
+€ 17.05612 maanden +2,9%
€ -5.64612 mnd vs. NL -1,0%
Heekstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.059 voor Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.347. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.059.

Verwachte verkoopprijs Heekstraat 28
€ 621.347[ € 589.963 – € 652.063 ]
Verkoper houdt over€ 613.262−€ 8.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.924+€ 14.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Heekstraat 28
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 585.309[ € 556.044 – € 614.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heekstraat 28 adviseren wij in een bod van € 621.347, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.309 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.059+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.347+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.414+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heekstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 585.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 603.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heekstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.059
Verwachte verkoopprijs€ 621.347
Verwachte vraagprijs€ 585.309
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Kruisnetlaan 171, 3192KA Hoogvliet Rotterdam
Kruisnetlaan 171
1973 · 167 m²
€ 621.681
Straatbeeld van Bongweg 8, 3192NC Hoogvliet Rotterdam
Bongweg 8
1973 · 132 m²
€ 467.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heekstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.059 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heekstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.059 (bandbreedte € 530.692 – € 675.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 585.309 (bandbreedte € 556.044 – € 614.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Heekstraat 28 adviseren wij een bod van € 621.347 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heekstraat 28 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heekstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Heekstraat 28 ligt rond € 603.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heekstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Heekstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.