Huiswaardemeter

Woningwaarde Alverstraat 179

3192TN Hoogvliet Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.652
+2,9%
[ € 262.814 – € 334.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.823[ € 273.432 – € 302.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.889[ € 293.939 – € 324.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.652 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44612 maanden +2,9%
€ -2.79712 mnd vs. NL -1,0%
Alverstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.652 voor Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.889. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.652.

Verwachte verkoopprijs Alverstraat 179
€ 309.889[ € 293.939 – € 324.880 ]
Verkoper houdt over€ 305.230−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.237+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Alverstraat 179
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 287.823[ € 273.432 – € 302.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alverstraat 179 adviseren wij in een bod van € 309.889, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.823 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.652+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.889+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.383+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alverstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 287.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alverstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.652
Verwachte verkoopprijs€ 309.889
Verwachte vraagprijs€ 287.823
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.652 is Alverstraat 179 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alverstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.652 (bandbreedte € 262.814 – € 334.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 287.823 (bandbreedte € 273.432 – € 302.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Alverstraat 179 adviseren wij een bod van € 309.889 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alverstraat 179 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alverstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Alverstraat 179 ligt rond € 298.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alverstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Alverstraat 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.