Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijtingstraat 5

3192TV Hoogvliet Rotterdam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.208
+2,9%
[ € 348.663 – € 443.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.763[ € 362.675 – € 400.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.200[ € 390.238 – € 431.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.208 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 946Sinds september +0,2%
+€ 11.20512 maanden +2,9%
€ -3.71012 mnd vs. NL -1,0%
Wijtingstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.208 voor Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.200. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.208.

Verwachte verkoopprijs Wijtingstraat 5
€ 411.200[ € 390.238 – € 431.316 ]
Verkoper houdt over€ 405.427−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.574+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Wijtingstraat 5
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 381.763[ € 362.675 – € 400.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijtingstraat 5 adviseren wij in een bod van € 411.200, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.763 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.208+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.200+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.760+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijtingstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 381.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijtingstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.208
Verwachte verkoopprijs€ 411.200
Verwachte vraagprijs€ 381.763
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kapittelhoek 8, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 8
1978 · 123 m²
€ 353.002
Straatbeeld van Kapittelhoek 12, 3191TH Hoogvliet Rotterdam
Kapittelhoek 12
1978 · 123 m²
€ 415.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.208 zit Wijtingstraat 5 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wijtingstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.208 (bandbreedte € 348.663 – € 443.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 381.763 (bandbreedte € 362.675 – € 400.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Wijtingstraat 5 adviseren wij een bod van € 411.200 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijtingstraat 5 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijtingstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Wijtingstraat 5 ligt rond € 396.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijtingstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wijtingstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.