Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeelthof 3

3192VC Hoogvliet Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.118
+2,9%
[ € 334.504 – € 425.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.286[ € 347.972 – € 384.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.472[ € 374.418 – € 413.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.118 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.75012 maanden +2,9%
€ -3.56012 mnd vs. NL -1,0%
Zeelthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.118 voor Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.472. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.118.

Verwachte verkoopprijs Zeelthof 3
€ 394.472[ € 374.418 – € 413.830 ]
Verkoper houdt over€ 388.883−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.511+€ 10.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Zeelthof 3
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 366.286[ € 347.972 – € 384.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeelthof 3 adviseren wij in een bod van € 394.472, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.286 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.118+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.472+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.196+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeelthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 366.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeelthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.118
Verwachte verkoopprijs€ 394.472
Verwachte vraagprijs€ 366.286
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.118 zit Zeelthof 3 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeelthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.118 (bandbreedte € 334.504 – € 425.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 366.286 (bandbreedte € 347.972 – € 384.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zeelthof 3 adviseren wij een bod van € 394.472 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeelthof 3 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeelthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zeelthof 3 ligt rond € 380.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeelthof 3?
Huishoudens in de buurt van Zeelthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.