Huiswaardemeter

Woningwaarde Steurhof 1

3192VD Hoogvliet Rotterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.673
+2,9%
[ € 337.632 – € 429.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.423[ € 350.952 – € 387.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.473[ € 377.975 – € 417.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.673 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.85112 maanden +2,9%
€ -3.59312 mnd vs. NL -1,0%
Steurhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.673 voor Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.473. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.673.

Verwachte verkoopprijs Steurhof 1
€ 398.473[ € 377.975 – € 417.762 ]
Verkoper houdt over€ 392.840−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.592+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Steurhof 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 369.423[ € 350.952 – € 387.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steurhof 1 adviseren wij in een bod van € 398.473, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 369.423 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.673+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.473+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.397+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steurhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steurhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.673
Verwachte verkoopprijs€ 398.473
Verwachte vraagprijs€ 369.423
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Middenbaan-Noord 20C, 3191EH Hoogvliet Rotterdam
Middenbaan-Noord 20C
2023 · 64 m²
€ 273.109
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.673 zit Steurhof 1 in het middensegment van Hoogvliet Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Steurhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.673 (bandbreedte € 337.632 – € 429.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 369.423 (bandbreedte € 350.952 – € 387.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Steurhof 1 adviseren wij een bod van € 398.473 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steurhof 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steurhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Steurhof 1 ligt rond € 383.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steurhof 1?
Huishoudens in de buurt van Steurhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.