Huiswaardemeter

Woningwaarde Esplanadapad 2

3192VE Hoogvliet Rotterdam

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.765
+2,9%
[ € 677.393 – € 862.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.186[ € 755.250 – € 834.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.765 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,2%
+€ 21.77012 maanden +2,9%
€ -7.20812 mnd vs. NL -1,0%
Esplanadapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.765 voor Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.186. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.765.

Verwachte verkoopprijs Esplanadapad 2
€ 792.186[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verkoper houdt over€ 782.222−€ 9.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.180+€ 17.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.222

Wat is de vraagprijs?

Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Vraagprijs Esplanadapad 2
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esplanadapad 2 adviseren wij in een bod van € 792.186, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.765+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.186+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.795+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esplanadapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.916 per maand bij een woningwaarde van € 769.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esplanadapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.765
Verwachte verkoopprijs€ 792.186
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esplanadapad 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.765 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esplanadapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.765 (bandbreedte € 677.393 – € 862.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam?
Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Esplanadapad 2 adviseren wij een bod van € 792.186 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esplanadapad 2 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esplanadapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Esplanadapad 2 ligt rond € 769.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esplanadapad 2?
Huishoudens in de buurt van Esplanadapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.