Huiswaardemeter

Woningwaarde Esplanadapad 46

3192VE Hoogvliet Rotterdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.952
+2,9%
[ € 559.638 – € 712.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.197[ € 586.337 – € 648.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.277[ € 622.104 – € 687.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.952 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,2%
+€ 17.98612 maanden +2,9%
€ -5.95512 mnd vs. NL -1,0%
Esplanadapad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.952 voor Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.277. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.952.

Verwachte verkoopprijs Esplanadapad 46
€ 655.277[ € 622.104 – € 687.588 ]
Verkoper houdt over€ 646.819−€ 8.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.533+€ 15.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Esplanadapad 46
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 617.197[ € 586.337 – € 648.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esplanadapad 46 adviseren wij in een bod van € 655.277, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 617.197 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.952+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.277+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.041+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esplanadapad 46 zal in bij een vraagprijs van € 617.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 635.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esplanadapad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.952
Verwachte verkoopprijs€ 655.277
Verwachte vraagprijs€ 617.197
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esplanadapad 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.952 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esplanadapad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.952 (bandbreedte € 559.638 – € 712.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 617.197 (bandbreedte € 586.337 – € 648.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Esplanadapad 46 adviseren wij een bod van € 655.277 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esplanadapad 46 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esplanadapad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Esplanadapad 46 ligt rond € 635.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esplanadapad 46?
Huishoudens in de buurt van Esplanadapad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.