Huiswaardemeter

Woningwaarde Toubkalpad 11

3192VH Hoogvliet Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.041
+2,2%
[ € 538.596 – € 685.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.309[ € 594.747 – € 657.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.041 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds juli +0,2%
+€ 13.41312 maanden +2,2%
€ -7.73112 mnd vs. NL -1,3%
Toubkalpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.041 voor Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.309. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.041.

Verwachte verkoopprijs Toubkalpad 11
€ 633.309[ € 594.747 – € 657.351 ]
Verkoper houdt over€ 625.093−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.125+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.093

Wat is de vraagprijs?

Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Vraagprijs Toubkalpad 11
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 414.980[ € 285.000 – € 589.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toubkalpad 11 adviseren wij in een bod van € 633.309, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.041+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.309+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.974+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toubkalpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 612.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toubkalpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.041
Verwachte verkoopprijs€ 633.309
Vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 598.217
Straatbeeld van Juliettepad 11, 3194JK Hoogvliet Rotterdam
Juliettepad 11
2019 · 134 m²
€ 586.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toubkalpad 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.041 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toubkalpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.041 (bandbreedte € 538.596 – € 685.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de vraagprijs van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 589.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Toubkalpad 11 adviseren wij een bod van € 633.309 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toubkalpad 11 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 13.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toubkalpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Toubkalpad 11 ligt rond € 612.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toubkalpad 11?
Huishoudens in de buurt van Toubkalpad 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.