Huiswaardemeter

Woningwaarde Emirganpad 16

3192VJ Hoogvliet Rotterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.192
+2,9%
[ € 485.049 – € 617.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.263[ € 505.650 – € 558.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.794[ € 541.551 – € 598.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.192 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.58912 maanden +2,9%
€ -5.16112 mnd vs. NL -1,0%
Emirganpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.192 voor Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.794. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 551.192.

Verwachte verkoopprijs Emirganpad 16
€ 570.794[ € 541.551 – € 598.556 ]
Verkoper houdt over€ 563.265−€ 7.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.360+€ 13.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Emirganpad 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 532.263[ € 505.650 – € 558.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emirganpad 16 adviseren wij in een bod van € 570.794, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.263 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.192+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.794+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.334+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emirganpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 532.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 551.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emirganpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.192
Verwachte verkoopprijs€ 570.794
Verwachte vraagprijs€ 532.263
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emirganpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.192 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emirganpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.192 (bandbreedte € 485.049 – € 617.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 532.263 (bandbreedte € 505.650 – € 558.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Emirganpad 16 adviseren wij een bod van € 570.794 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emirganpad 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emirganpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Emirganpad 16 ligt rond € 551.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emirganpad 16?
Huishoudens in de buurt van Emirganpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.