Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervlekhof 1

3192VL Hoogvliet Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.351
+2,9%
[ € 455.269 – € 579.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.627[ € 474.646 – € 524.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.704[ € 508.346 – € 561.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.351 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds september +0,2%
+€ 14.63212 maanden +2,9%
€ -4.84412 mnd vs. NL -1,0%
Zilvervlekhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.351 voor Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.704. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.351.

Verwachte verkoopprijs Zilvervlekhof 1
€ 535.704[ € 508.346 – € 561.855 ]
Verkoper houdt over€ 528.561−€ 7.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.568+€ 12.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervlekhof 1
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 499.627[ € 474.646 – € 524.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervlekhof 1 adviseren wij in een bod van € 535.704, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.627 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.351+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.704+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.489+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervlekhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 499.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervlekhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.351
Verwachte verkoopprijs€ 535.704
Verwachte vraagprijs€ 499.627
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvervlekhof 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.351 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvervlekhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.351 (bandbreedte € 455.269 – € 579.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 499.627 (bandbreedte € 474.646 – € 524.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zilvervlekhof 1 adviseren wij een bod van € 535.704 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervlekhof 1 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.632) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervlekhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervlekhof 1 ligt rond € 517.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervlekhof 1?
Huishoudens in de buurt van Zilvervlekhof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.