Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervlekhof 13

3192VL Hoogvliet Rotterdam

178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.156
+2,9%
[ € 580.937 – € 739.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.710[ € 608.675 – € 672.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.192[ € 645.804 – € 713.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.156 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds september +0,2%
+€ 18.67012 maanden +2,9%
€ -6.18212 mnd vs. NL -1,0%
Zilvervlekhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.156 voor Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 660.156.

Verwachte verkoopprijs Zilvervlekhof 13
€ 680.192[ € 645.804 – € 713.784 ]
Verkoper houdt over€ 671.460−€ 8.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.946+€ 15.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervlekhof 13
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 640.710[ € 608.675 – € 672.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.420 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervlekhof 13 adviseren wij in een bod van € 680.192, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.710 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.156+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.192+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.202+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervlekhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 640.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 660.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervlekhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.156
Verwachte verkoopprijs€ 680.192
Verwachte vraagprijs€ 640.710
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvervlekhof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.156 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvervlekhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.156 (bandbreedte € 580.937 – € 739.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 640.710 (bandbreedte € 608.675 – € 672.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zilvervlekhof 13 adviseren wij een bod van € 680.192 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervlekhof 13 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervlekhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervlekhof 13 ligt rond € 660.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervlekhof 13?
Huishoudens in de buurt van Zilvervlekhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.