Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvervlekhof 20

3192VL Hoogvliet Rotterdam

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.399
+2,9%
[ € 362.911 – € 461.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.977[ € 378.078 – € 417.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.343[ € 405.300 – € 447.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.399 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.66312 maanden +2,9%
€ -3.86212 mnd vs. NL -1,0%
Zilvervlekhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.399 voor Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.343. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.399.

Verwachte verkoopprijs Zilvervlekhof 20
€ 427.343[ € 405.300 – € 447.963 ]
Verkoper houdt over€ 421.392−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.040+€ 10.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvervlekhof 20
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 397.977[ € 378.078 – € 417.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvervlekhof 20 adviseren wij in een bod van € 427.343, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.977 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.399+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.343+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.710+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvervlekhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 397.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 412.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvervlekhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.399
Verwachte verkoopprijs€ 427.343
Verwachte vraagprijs€ 397.977
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marlijnstraat 1, 3192BR Hoogvliet Rotterdam
Marlijnstraat 1
2009 · 138 m²
€ 492.482
Straatbeeld van Brasemstraat 7, 3192TA Hoogvliet Rotterdam
Brasemstraat 7
2023 · 120 m²
€ 587.813
Straatbeeld van Driesch 8, 3191KH Hoogvliet Rotterdam
Driesch 8
1991 · 117 m²
€ 435.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.399 ligt Zilvervlekhof 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvervlekhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.399 (bandbreedte € 362.911 – € 461.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 397.977 (bandbreedte € 378.078 – € 417.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Zilvervlekhof 20 adviseren wij een bod van € 427.343 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvervlekhof 20 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.663) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvervlekhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zilvervlekhof 20 ligt rond € 412.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvervlekhof 20?
Huishoudens in de buurt van Zilvervlekhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.