Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderweg 8

3192VM Hoogvliet Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.397
+2,9%
[ € 369.069 – € 469.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.814[ € 384.573 – € 425.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.506[ € 412.262 – € 455.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.397 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.86112 maanden +2,9%
€ -3.92712 mnd vs. NL -1,0%
Vuurvlinderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.397 voor Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.506. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.397.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderweg 8
€ 434.506[ € 412.262 – € 455.659 ]
Verkoper houdt over€ 428.476−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.346+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderweg 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 404.814[ € 384.573 – € 425.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderweg 8 adviseren wij in een bod van € 434.506, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.814 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.506+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.231+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 404.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.397
Verwachte verkoopprijs€ 434.506
Verwachte vraagprijs€ 404.814
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Straatbeeld van Willem van der Scheepad 13, 3191XG Hoogvliet Rotterdam
Willem van der Scheepad 13
1989 · 96 m²
€ 390.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.397 ligt Vuurvlinderweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.397 (bandbreedte € 369.069 – € 469.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 404.814 (bandbreedte € 384.573 – € 425.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Vuurvlinderweg 8 adviseren wij een bod van € 434.506 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderweg 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderweg 8 ligt rond € 419.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.