Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbakenpad 96

3192XV Hoogvliet Rotterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.589
+2,9%
[ € 315.558 – € 401.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.466[ € 328.193 – € 362.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.211[ € 353.136 – € 390.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.589 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,2%
+€ 10.14212 maanden +2,9%
€ -3.35712 mnd vs. NL -1,0%
Oosterbakenpad 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.589 voor Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.211. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.589.

Verwachte verkoopprijs Oosterbakenpad 96
€ 372.211[ € 353.136 – € 390.307 ]
Verkoper houdt over€ 366.867−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.805+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbakenpad 96
Onder gem. in buurt Hoogvliet ZuidBoven gem.
€ 345.466[ € 328.193 – € 362.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Zuid
€ 436.389[ € 275.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbakenpad 96 adviseren wij in een bod van € 372.211, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.466 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.589+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.211+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.822+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbakenpad 96 zal in bij een vraagprijs van € 345.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 358.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbakenpad 96

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.589
Verwachte verkoopprijs€ 372.211
Verwachte vraagprijs€ 345.466
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Zuid→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Zuid besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogvliet Zuid

Hoogvliet Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beugstraat 21B, 3192GA Hoogvliet Rotterdam
Beugstraat 21B
2004 · 93 m²
€ 414.783
Straatbeeld van Kribbinge 21, 3191HL Hoogvliet Rotterdam
Kribbinge 21
1987 · 92 m²
€ 467.342
Straatbeeld van Anna Griesepad 20, 3191XD Hoogvliet Rotterdam
Anna Griesepad 20
1989 · 96 m²
€ 386.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbakenpad 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterbakenpad 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.589 (bandbreedte € 315.558 – € 401.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 345.466 (bandbreedte € 328.193 – € 362.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Oosterbakenpad 96 adviseren wij een bod van € 372.211 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbakenpad 96 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.142) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbakenpad 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbakenpad 96 ligt rond € 358.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbakenpad 96?
Huishoudens in de buurt van Oosterbakenpad 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.