Huiswaardemeter

Woningwaarde Sorongstraat 31

3193ER Hoogvliet Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.785
+2,9%
[ € 253.251 – € 322.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.577[ € 263.698 – € 291.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.368[ € 283.212 – € 313.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.785 (€ 2.041 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,2%
+€ 8.13912 maanden +2,9%
€ -2.69512 mnd vs. NL -1,0%
Sorongstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.785 voor Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.368. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.785.

Verwachte verkoopprijs Sorongstraat 31
€ 298.368[ € 283.212 – € 313.024 ]
Verkoper houdt over€ 293.836−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.485+€ 8.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Verwachte vraagprijs Sorongstraat 31
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 277.577[ € 263.698 – € 291.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sorongstraat 31 adviseren wij in een bod van € 298.368, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.577 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.785+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.368+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.286+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sorongstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 277.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 287.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sorongstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.785
Verwachte verkoopprijs€ 298.368
Verwachte vraagprijs€ 277.577
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 105 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.785 is Sorongstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sorongstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.785 (bandbreedte € 253.251 – € 322.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 277.577 (bandbreedte € 263.698 – € 291.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Sorongstraat 31 adviseren wij een bod van € 298.368 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sorongstraat 31 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sorongstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Sorongstraat 31 ligt rond € 287.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sorongstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Sorongstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.