Huiswaardemeter

Woningwaarde Komijnhof 8

3193JK Hoogvliet Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.391
+2,9%
[ € 341.784 – € 434.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.299[ € 355.584 – € 393.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.014[ € 382.253 – € 422.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.391 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 927Sinds september +0,2%
+€ 10.98412 maanden +2,9%
€ -3.63712 mnd vs. NL -1,0%
Komijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.391 voor Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.014. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.391.

Verwachte verkoopprijs Komijnhof 8
€ 403.014[ € 382.253 – € 422.490 ]
Verkoper houdt over€ 397.331−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.224+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Komijnhof 8
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 374.299[ € 355.584 – € 393.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 403.014, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.299 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.391+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.014+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.165+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 388.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.391
Verwachte verkoopprijs€ 403.014
Verwachte vraagprijs€ 374.299
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Platte Molendijk 67, 3194KE Hoogvliet Rotterdam
Platte Molendijk 67
1995 · 160 m²
€ 568.916
Straatbeeld van Oostzijdsepad 12, 3194TC Hoogvliet Rotterdam
Oostzijdsepad 12
1995 · 120 m²
€ 436.925
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 105 m²
€ 296.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.391 zit Komijnhof 8 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Komijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.391 (bandbreedte € 341.784 – € 434.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 374.299 (bandbreedte € 355.584 – € 393.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Komijnhof 8 adviseren wij een bod van € 403.014 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komijnhof 8 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Komijnhof 8 ligt rond € 388.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Komijnhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.