Huiswaardemeter

Woningwaarde Arubaplein 21

3193LB Hoogvliet Rotterdam

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.902
+2,9%
[ € 456.634 – € 581.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.119[ € 476.063 – € 526.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.317[ € 509.863 – € 563.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.902 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,2%
+€ 14.67512 maanden +2,9%
€ -4.85912 mnd vs. NL -1,0%
Arubaplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.902 voor Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.317. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.902.

Verwachte verkoopprijs Arubaplein 21
€ 537.317[ € 509.863 – € 563.533 ]
Verkoper houdt over€ 530.157−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.213+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Arubaplein 21
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 501.119[ € 476.063 – € 526.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arubaplein 21 adviseren wij in een bod van € 537.317, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.119 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.902+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.317+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.183+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arubaplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 501.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 518.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arubaplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.902
Verwachte verkoopprijs€ 537.317
Verwachte vraagprijs€ 501.119
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heekstraat 34, 3192TE Hoogvliet Rotterdam
Heekstraat 34
1970 · 169 m²
€ 649.692
Straatbeeld van Harderpad 11, 3192TS Hoogvliet Rotterdam
Harderpad 11
1959 · 125 m²
€ 434.267
Straatbeeld van Kruisnetlaan 171, 3192KA Hoogvliet Rotterdam
Kruisnetlaan 171
1973 · 167 m²
€ 621.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arubaplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.902 duidelijk in het hogere segment van Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arubaplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.902 (bandbreedte € 456.634 – € 581.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 501.119 (bandbreedte € 476.063 – € 526.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Arubaplein 21 adviseren wij een bod van € 537.317 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arubaplein 21 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arubaplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Arubaplein 21 ligt rond € 518.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arubaplein 21?
Huishoudens in de buurt van Arubaplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.