Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenwetering 26

3193LM Hoogvliet Rotterdam

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.332
+2,9%
[ € 277.492 – € 353.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.825[ € 288.634 – € 319.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.275[ € 310.570 – € 343.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.332 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.91812 maanden +2,9%
€ -2.95312 mnd vs. NL -1,0%
Meeuwenwetering 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.332 voor Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.275. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.332.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenwetering 26
€ 327.275[ € 310.570 – € 343.261 ]
Verkoper houdt over€ 322.425−€ 4.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.971+€ 8.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwenwetering 26
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 303.825[ € 288.634 – € 319.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenwetering 26 adviseren wij in een bod van € 327.275, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.825 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.332+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.275+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.639+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenwetering 26 zal in bij een vraagprijs van € 303.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenwetering 26

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.332
Verwachte verkoopprijs€ 327.275
Verwachte vraagprijs€ 303.825
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenwetering 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meeuwenwetering 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.332 (bandbreedte € 277.492 – € 353.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 303.825 (bandbreedte € 288.634 – € 319.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Meeuwenwetering 26 adviseren wij een bod van € 327.275 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenwetering 26 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenwetering 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenwetering 26 ligt rond € 315.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenwetering 26?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenwetering 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.