Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Engeland 50

3193LP Hoogvliet Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.211
+2,9%
[ € 364.506 – € 463.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.218[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.211 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.71512 maanden +2,9%
€ -3.87812 mnd vs. NL -1,0%
Nieuw Engeland 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.211 voor Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.218. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.211.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Engeland 50
€ 428.218[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 422.258−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.932+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Engeland 50
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Engeland 50 adviseren wij in een bod van € 428.218, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.218+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.629+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Engeland 50 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 414.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Engeland 50

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.211
Verwachte verkoopprijs€ 428.218
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw Engeland 4, 3193LP Hoogvliet Rotterdam
Nieuw Engeland 4
1938 · 103 m²
€ 363.299
Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Oude Wal 39B, 3193EM Hoogvliet Rotterdam
Oude Wal 39B
1955 · 87 m²
€ 338.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.211 ligt Nieuw Engeland 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw Engeland 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.211 (bandbreedte € 364.506 – € 463.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Nieuw Engeland 50 adviseren wij een bod van € 428.218 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Engeland 50 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Engeland 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Engeland 50 ligt rond € 414.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Engeland 50?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Engeland 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.