Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorweg 16

3193NE Hoogvliet Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.424
+2,0%
[ € 320.693 – € 408.155 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.884[ € 333.340 – € 368.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.934[ € 359.007 – € 396.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.424 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 870Sinds mei +0,2%
+€ 7.16612 maanden +2,0%
€ -7.98412 mnd vs. NL -2,2%
Voorweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.424 voor Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.934. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.424.

Verwachte verkoopprijs Voorweg 16
€ 377.934[ € 359.007 – € 396.797 ]
Verkoper houdt over€ 372.527−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.643+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.527

Wat is de vraagprijs?

Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam staat in te koop voor € 350.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Voorweg 16
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 350.884[ € 333.340 – € 368.428 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 408.773[ € 244.500 – € 619.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorweg 16 adviseren wij in een bod van € 377.934, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 350.884 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.424+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.934+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.831+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 350.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 364.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.424
Verwachte verkoopprijs€ 377.934
Vraagprijs€ 350.884
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 364.859
Straatbeeld van Baarsweg 166, 3192VS Hoogvliet Rotterdam
Baarsweg 166
1959 · 68 m²
€ 297.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.424 (bandbreedte € 320.693 – € 408.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de vraagprijs van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.884. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Voorweg 16 adviseren wij een bod van € 377.934 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorweg 16 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Voorweg 16 ligt rond € 364.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorweg 16?
Huishoudens in de buurt van Voorweg 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.