Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Leevendstraat 15

3193PR Hoogvliet Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.114
+2,9%
[ € 352.980 – € 449.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.232[ € 367.870 – € 406.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.494[ € 394.357 – € 435.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.114 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,2%
+€ 11.34412 maanden +2,9%
€ -3.75612 mnd vs. NL -1,0%
Willem Leevendstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.114 voor Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.494. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.114.

Verwachte verkoopprijs Willem Leevendstraat 15
€ 415.494[ € 394.357 – € 435.869 ]
Verkoper houdt over€ 409.674−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.954+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Leevendstraat 15
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 387.232[ € 367.870 – € 406.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Leevendstraat 15 adviseren wij in een bod van € 415.494, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.232 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.114+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.494+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.269+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Leevendstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 387.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Leevendstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.114
Verwachte verkoopprijs€ 415.494
Verwachte vraagprijs€ 387.232
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texasweg 8, 3193LS Hoogvliet Rotterdam
Texasweg 8
1954 · 107 m²
€ 349.222
Straatbeeld van Tieflandstraat 8, 3194VR Hoogvliet Rotterdam
Tieflandstraat 8
1961 · 105 m²
€ 296.367
Straatbeeld van Karwijstraat 54, 3193TJ Hoogvliet Rotterdam
Karwijstraat 54
1964 · 92 m²
€ 469.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.114 zit Willem Leevendstraat 15 in het middensegment van Hoogvliet Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Willem Leevendstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.114 (bandbreedte € 352.980 – € 449.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 387.232 (bandbreedte € 367.870 – € 406.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Willem Leevendstraat 15 adviseren wij een bod van € 415.494 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Leevendstraat 15 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Leevendstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Willem Leevendstraat 15 ligt rond € 401.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Leevendstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Willem Leevendstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.