Huiswaardemeter

Woningwaarde Eline Verestraat 43

3193TS Hoogvliet Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.484
+2,9%
[ € 293.466 – € 373.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.248[ € 305.186 – € 337.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.186[ € 328.380 – € 362.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.484 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.43112 maanden +2,9%
€ -3.12312 mnd vs. NL -1,0%
Eline Verestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.484 voor Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.186. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.484.

Verwachte verkoopprijs Eline Verestraat 43
€ 346.186[ € 328.380 – € 362.946 ]
Verkoper houdt over€ 341.128−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.260+€ 9.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Eline Verestraat 43
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 321.248[ € 305.186 – € 337.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eline Verestraat 43 adviseren wij in een bod van € 346.186, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.248 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.484+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.186+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.495+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eline Verestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 321.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eline Verestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.484
Verwachte verkoopprijs€ 346.186
Verwachte vraagprijs€ 321.248
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eline Verestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogvliet Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eline Verestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.484 (bandbreedte € 293.466 – € 373.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 321.248 (bandbreedte € 305.186 – € 337.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Eline Verestraat 43 adviseren wij een bod van € 346.186 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eline Verestraat 43 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eline Verestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Eline Verestraat 43 ligt rond € 333.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eline Verestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Eline Verestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.