Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasje Zevensterstraat 86

3193TW Hoogvliet Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.795
+2,9%
[ € 247.980 – € 315.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.489[ € 257.915 – € 285.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.493[ € 277.517 – € 306.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.795 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.97012 maanden +2,9%
€ -2.63812 mnd vs. NL -1,0%
Klaasje Zevensterstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.795 voor Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.795.

Verwachte verkoopprijs Klaasje Zevensterstraat 86
€ 292.493[ € 277.517 – € 306.728 ]
Verkoper houdt over€ 288.026−€ 4.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.493+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasje Zevensterstraat 86
Onder gem. in buurt Hoogvliet NoordBoven gem.
€ 271.489[ € 257.915 – € 285.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogvliet Noord
€ 453.891[ € 269.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasje Zevensterstraat 86 adviseren wij in een bod van € 292.493, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.489 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.795+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.493+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.118+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasje Zevensterstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 271.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 281.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasje Zevensterstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.795
Verwachte verkoopprijs€ 292.493
Verwachte vraagprijs€ 271.489
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHoogvliet Noord→
PlaatsHoogvliet Rotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogvliet Noord besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hoogvliet Noord

Hoogvliet Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnruitstraat 315, 3193GN Hoogvliet Rotterdam
Wijnruitstraat 315
2008 · 91 m²
€ 405.929
Straatbeeld van Digna Johannaweg 29, 3193PE Hoogvliet Rotterdam
Digna Johannaweg 29
1999 · 108 m²
€ 405.488
Straatbeeld van Zuidzijdsedijk 151, 3194ND Hoogvliet Rotterdam
Zuidzijdsedijk 151
1998 · 108 m²
€ 437.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.795 is Klaasje Zevensterstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Hoogvliet Noord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaasje Zevensterstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam.

Wat is Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam waard?
Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.795 (bandbreedte € 247.980 – € 315.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogvliet Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam is in oktober 2026 € 271.489 (bandbreedte € 257.915 – € 285.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam?
Voor Klaasje Zevensterstraat 86 adviseren wij een bod van € 292.493 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasje Zevensterstraat 86 in Hoogvliet Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasje Zevensterstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogvliet Noord is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Klaasje Zevensterstraat 86 ligt rond € 281.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasje Zevensterstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Klaasje Zevensterstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogvliet Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.